나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501901 [1] 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 연립주택 경매

인천광역시 중구 참외전로 151, 14층1403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501901(인천지방법원 경매19계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501901 [1]
소재지	인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호
도로명주소	인천광역시 중구 참외전로 151, 14층1403호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	특별관리해역, 방화지구, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)시가지경관지구, 일반상업지역, (접함)건축용도지역기타, (저촉)건축용도지역기타, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.09㎡ (2.75평)
건물면적	63.57㎡ (19.23평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,290,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	210,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	147,000,000원	유찰
3차	2026.08.04	102,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광희감정 · 평가일 2026.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 &quot;동인천역&quot; 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경의선 동인천역)이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 연립주택임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기(17인승), 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 유사토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-07-11)(접합) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(박용환, 금230,000,000원)되어 있는바 경매업무시 참고하시기바랍니다.