나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4038 [1] 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제3층 제302호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1 에덴하이빌, 제3층 제302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4038(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 241,000,000원, 최저가 241,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 4038 [1]
소재지	서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제3층 제302호
도로명주소	서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1 에덴하이빌, 제3층 제302호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 준주거지역, (접함)도로, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제3층 제302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.72㎡ (4.75평)
건물면적	29.71㎡ (8.99평)

금액

감정가	241,000,000원
최저가	241,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	24,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	241,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2026.03.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &quot;마장어린이공원&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2016-6-20) 외벽: 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등 창호: PVC새시
이용상태: 다세대주택(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)으로 이용 중임.
설비내역: 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(목동오거리) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.