서울특별시 금천구 독산로50길 89 삼익아파트, 제상가동 제4층 제401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3827(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 278,000,000원, 최저가 278,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘한울중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가),(나): 철근콘크리트조 평스라브박공지붕 4층 건물 내 제4층 제401호 외 1개호로서, (사용승인일: 1999.09.20.) 외벽: 치장타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(가),(나): 생활편익시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지이며, 생활편익시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로와 접하며, 본건 단지 진입로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
시흥동 5-13 :도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.∼2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.). 시흥동 5-13 :도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.∼2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.).
공부와의 차이
본건의 현황 점유위치는 중앙계단을 기준으로 바라보면 기호(가) 401호는 좌측, 기호(나) 402호는 우측에 위치하고 있으나, 본건 건축물현황도는 이와 다르게 좌우가 뒤바뀌어 표현되어 있는 것으로 판단되며 본건 내부구조도는 현황 점유위치를 기준하여 도시하였으니, 참고하시고 경매 진행시 이에 관하여 반드시 재확인하시기 바람.
