나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11138 [1] 경기도 화성시 장안면 석포리 395-3 근린주택 경매

경기도 화성시 장안면 버들로 1217-10 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11138(수원지방법원 경매8계). 감정가 725,464,480원, 최저가 355,477,595원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11138 [1]
소재지경기도 화성시 장안면 석포리 395-3
도로명주소경기도 화성시 장안면 버들로 1217-10
용도근린주택
매각기일2026.06.05
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
경기도 화성시 장안면 석포리 395-3   근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적595㎡ (179.99평)
건물면적340.36㎡ (102.96평)

금액

감정가725,464,480원
최저가355,477,595원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금35,547,760원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.27 725,464,480원 유찰
2차 2026.04.28 507,825,136원 유찰
3차 2026.06.05 355,477,595원 매각
3차 2026.06.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "화성장안초등학교 석포분교장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(2) : 사다리형 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
기호(3) : 삼각형 토지로서, "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남측으로 폭 약5m내외, 서측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
(사용승인일 : 2015.08.05)
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함