나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1265 [2] 경기도 화성시 봉담읍 와우리 237 신일해피트리2차아파트 101동 11층1104호 아파트 경매
경기도 화성시 효행구 봉담읍 효행로 370-4 신일 해피트리2차 아파트, 101동 11층1104호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1265(수원지방법원 경매8계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1265 [2] |
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| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 와우리 237 신일해피트리2차아파트 101동 11층1104호 |
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| 도로명주소 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 효행로 370-4 신일 해피트리2차 아파트, 101동 11층1104호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 신일해피트리2차아파트 |
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| 매각기일 | 2026.04.28 |
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| 관할법원 | 수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268) |
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| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, (접함)어린이공원, (접함)도로구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 44.86㎡ (13.57평) |
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| 건물면적 | 84.63㎡ (25.60평) |
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금액
| 감정가 | 260,000,000원 |
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| 최저가 | 182,000,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 18,200,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.27 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.28 |
182,000,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.15 |
- |
납부<br />(2026.05.22) |
감정평가 요약
감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.06.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 화성시 반월동 소재 ""화성반월초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며，
부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설(학교) 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위
환경으로본 제반여건은 보통시 됨 - 교통상황
- 본건까지 제반차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통편의 및 제반교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제24층 제2404호 로서
(사용승인일:2015.02.17)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이새시 이중창호임 - 이용상태
- 아파트(방4, 주방/식당， 거실 1, 드레스룸2 ， 펜트리, 옥실2 등)로 이용중임
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 승용승강기, 지하주차장 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서， 아파트 부지로 이용중임
- 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로가 개설되어 있으며， 외곽 공도와 연계됨
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(반월2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(반월지구 접속도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.