나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52143 [1] 경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 291-7 임야 경매
경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 291-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52143(수원지방법원 경매8계). 감정가 387,209,000원, 최저가 154,373,030원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52143 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 291-7
용도
임야
매각기일
2026.06.05
관할법원
수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,966㎡ (897.22평)
금액
감정가
387,209,000원
최저가
154,373,030원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금
15,437,303원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.27
315,047,000원
유찰
2차
2026.04.28
220,532,900원
유찰
3차
2026.06.05
154,373,030원
매각
3차
2026.06.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.22
-
납부<br />(2026.07.06)
3차
2026.08.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태승
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화성화수초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 감안시 대중교통편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
연번1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 토지임야임.
연번2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중임.
연번3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
연번1 : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
연번2 : 맹지임.
연번3 : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연번1-3 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
연번1,3 토지에 제시외건물이 소재함.(사진용지 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 연번1,3 토지에 소유자 불명의 제시외건물이 소재하는 바, 이로 인하여 토지사용을 제한받을시의 단가를 감정평가명세표상 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 2, 3에 대하여 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1, 3 지상에 제시외건물이 소재, 지상의 건물을 위하여 법정지상권이 성립될 여지 있음
4. 최저매각가격은 목록 1, 3 지상의 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
