나이스옥션 법원경매 안양 2024타경106359 [1] 경기도 의왕시 내손동 701-9 단독주택 경매

경기도 의왕시 정우3길 13 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106359(안양지원 경매2계). 감정가 1,240,731,780원, 최저가 635,254,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106359 [1]
소재지	경기도 의왕시 내손동 701-9
도로명주소	경기도 의왕시 정우3길 13
용도	단독주택
매각기일	2026.05.26
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	과밀억제권역, 택지개발지구, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 하수처리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	224㎡ (67.76평)
건물면적	111.84㎡ (33.83평)

금액

감정가	1,240,731,780원
최저가	635,254,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	63,525,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	1,240,731,780원	유찰
2차	2025.04.22	992,585,400원	변경
2차	2026.03.31	992,585,000원	유찰
3차	2026.04.28	794,068,000원	유찰
4차	2026.05.26	635,254,000원	매각
4차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.10	-	납부<br />(2026.06.17)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "내손체육공원" 남동측 인근에 위치하는 토지·건물
로서, 인근은 공원, 주상용 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지를 옹벽 및 축대로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택) 으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 6m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 도시지역(2022-08-03), 제1종일반주거지역(2022-08-03), 제1종지구단위계획구역,
소로3류(폭 8m 미만)(2022-08-03)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포일성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관
리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도
법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 슬래브지붕 지상2층 으로서, (사용승인일: 1984.12.28)
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 마감임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
1,2 층 : 1층 주택(방1, 거실, 주방, W/C, 계단, 현관), 2층 주택(방2)
지층 : 주택(방1, 다용도실, 창고)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함