나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경52402 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 156-26 삼영평안채 에이동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택,소규모아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서
인근에 관공서,각종 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통인편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이
소재하는 등 제반교통사정은 보통인편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상5층 중 5층 401호로서
외벽:화강석붙임마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:PVC이중창호임.

이용상태

2017.04.24일자로 사용승인되고,
방,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서,
다세대주택(도시형생활주택/단지형) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약 12미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<은평구 녹번동 156-26소재>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

<은평구 녹번동 156-58소재>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
본건 후면에 집함건축물대장상 위반건축물(판넬조/판넬지붕,다용도실,약8㎡)로
등재된 제시외 부분이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

제시외 건물 포함