나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11310 [2] 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 111동 14층 1405호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 ""삼문초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(젤미마을 부영아파트 102동 1405호 및 111동 1405호), 주변은 아파트, 학교, 체육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 장유IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

본건 기호(1), (2)는 각각 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 아파트 건물로서,
(사용승인일: 2002.08.12.)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

본건 기호(1), (2)는 각각 아파트로 이용중임.

설비내역

본건 기호(1), (2)는 각각 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1), (2)의 대지권 목적인 토지는 인접필지 대비 지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 기호(1), (2)의 대지권 목적인 토지는 남서측으로 대로2류(폭 30m ~ 35m) 포장도로가 접하며, 남서측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1), (2)의 대지권 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.