세종특별자치시 연기면 보통리 343-3 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503227(대전지방법원 경매11계). 감정가 780,300,000원, 최저가 382,347,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503227 [2]
소재지
세종특별자치시 연기면 보통리 343-3
용도
과수원
매각기일
2026.05.28
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
면적
토지면적
510㎡ (154.28평)
금액
감정가
780,300,000원
최저가
382,347,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
38,234,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.26
780,300,000원
유찰
2차
2026.04.23
546,210,000원
유찰
3차
2026.05.28
382,347,000원
매각
3차
2026.06.04
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.03
-
납부<br />(2026.06.16)
감정평가 요약
감정평가기관: 해들 · 평가일 2025.09.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연기면 보통리 소재‘연기사거리’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 사다리형토지이고, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자), 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
공부상 지목 '과수원'이고, 현황 '나지'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재‘먹자골목' 내 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상복합 아파트단지, 오피스텔, 상업나지 등으로 형성된 신도시내 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 2층 208호로서,
(사용승인 : 2017.03.27.)
외 벽 : 외장석재 마감 등
내 벽 : 인테리어 마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등임.
