나이스옥션 법원경매 순천 2026타경62 [1] 전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 703동 15층 1502호 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 와룡길 33 광양송보파인빌7차아파트, 703동 15층 1502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경62(순천지원 경매4계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 62 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 703동 15층 1502호
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 와룡길 33 광양송보파인빌7차아파트, 703동 15층 1502호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)토지구획정리사업지구, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 703동 15층 1502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.97㎡ (13.60평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 186,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 130,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일감정 · 평가일 2026.03.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재‘광양마로초등학교’북측 인근에 위치하는 광양송보파인빌7차아파트 제703동 제15층 제1502호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 상가, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트주빙 21층 중 15층 1502호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
1) 부정형 완경사로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 진입로가 개설되어 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법> 준보전산지 준보전임지 삭제 임.
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.