나이스옥션 법원경매 부산 2026타경1056 [1] 부산광역시 중구 영주동 277-18 근린시설 경매

부산광역시 중구 동영로73번길 4 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경1056(부산지방법원 경매2계). 감정가 250,004,200원, 최저가 250,004,200원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 1056 [1]
소재지	부산광역시 중구 영주동 277-18
도로명주소	부산광역시 중구 동영로73번길 4
용도	근린시설
매각기일	2026.11.06
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	81.50㎡ (24.65평)
건물면적	151.14㎡ (45.72평)

금액

감정가	250,004,200원
최저가	250,004,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,000,420원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	250,004,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 기산 · 평가일 2026.03.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 부산광역시 중구 영주동 소재 영주2동주민센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동하향의 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 약 12미터, 남서측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(3-126)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서 ·외벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등. ·창호 : 샤시 및 목재 이중창 구조임.
이용상태: 1층 : 점포. 2,3층 : 주택으로 이용중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별지‘지적 및 건물개황도’ 기호(ㄱ)참조. ⇒ 부합물 및 종물로서 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용,수익 및 처분등에 별영향 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
1층 점포(한식정찬 미송),
2,3층 주택으로 이용중임.
본건 목적물의 옆면 도로에서 보면 2층 출입문은 도로와 접하고 있음.