나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20122 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 266-18 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산회원구 구암북2길 89 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20122(마산지원 경매3계). 감정가 260,753,510원, 최저가 260,753,510원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '구암중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변상업시설, 주택, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 건부지로 이용됨.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구암중)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
세멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 타일붙임 등 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
1층 : 주택, 근린생활시설 2층 : 주택으로 이용됨.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어, 실측 면적으로 사정평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7.그 밖의 사항’ 참조.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-가장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 건부지로 이용됨
