나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10137 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 1층138호 근린상가 경매

충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 센트애비뉴 1층138호 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10137(천안지원 경매6계). 감정가 1,580,000,000원, 최저가 1,580,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10137 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 1층138호
도로명주소	충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 센트애비뉴 1층138호
용도	근린시설
매각기일	2026.11.17
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 1층138호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.99㎡ (5.14평)
건물면적	58.35㎡ (17.65평)

금액

감정가	1,580,000,000원
최저가	1,580,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	158,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	1,580,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2026.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &quot;천안시청&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 중심상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제1층 제138호로서, (사용승인일자: 2021년 05월 21일) 외벽: 석재붙임 및 페어그라스 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 및 페어글라스 등임.
이용상태: 본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점) 임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 승강기 및 에스컬레이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 가격조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 보행도로 통하여 왕복 8차선, 서측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류 (폭40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점 경관관리구역 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.