나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경50102 [1] 강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148 전 경매
강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50102(춘천지방법원 경매3계). 감정가 263,870,100원, 최저가 184,709,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50102 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)농업진흥구역, (접함)농업진흥구역, (저촉)농업보호구역, (저촉)준보전산지, 농림지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 13,887.90㎡ (4,201.09평) |
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금액
| 감정가 | 263,870,100원 |
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| 최저가 | 184,709,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 18,470,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.12 |
263,870,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.16 |
184,709,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 봄내 · 평가일 2026.03.09
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안면사무소" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며 일부 분묘가 소재함.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 농로를 통해 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역), 제한보호 구역(전방지역:25km)(12사단), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역, 농업보호구역, 농업 진흥구역, 준보전산지임.
- 제시목록 외의 물건
- - 본건 토지 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하여 이를 고려하여 감정평가 하였음. - 본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목이 '전'이나 일부 분묘가 소재함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 '전'이나, 일부 분묘 소재함