서울특별시 은평구 갈현로 155-3 삼성캐슬, 6층602호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50277(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 352,000,000원, 최저가 352,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 은평구 구산동 소재 구산초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(구산역/6호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 6츤건 중 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
