서울특별시 관악구 봉천로23나길 42 광원아트빌2차 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100442(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 309,000,000원, 최저가 309,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '은천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선(봉천역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2003.02.27.) 외벽:외장석재붙임 마감 등 창호:샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
봉천동 955-45 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
