나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72180 [2] 경기도 포천시 신북면 만세교리 126 답 경매

경기도 포천시 신북면 만세교리 126 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72180(의정부지방법원 경매5계). 감정가 279,694,000원, 최저가 195,786,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72180 [2]
소재지	경기도 포천시 신북면 만세교리 126
용도	답
매각기일	2026.08.13
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,311㎡ (699.08평)

금액

감정가	279,694,000원
최저가	195,786,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,578,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	279,694,000원	유찰
2차	2026.04.30	195,786,000원	변경
2차	2026.08.13	195,786,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 ""북만세교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
위는 자연취락, 소규모 공장, 창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며 동측 인근의 43번 국도변으로 대중교통 수단인 버스정류장이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리 및 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1은 휴경지 상태,기호 2~4
는 전(일부 비닐하우스 농막 등 소재 및 기호 2의 일부는 유지)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1 북동측의 2차선 포장도로와 연계하여 기호 1 중 일부를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1~4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 농업진흥구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 기호 2,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 건물
수동(기호 ㉠~㉧)이 소재하고 있으며, 기호 1 지상에는 이동가능한 컨테이너 1동(3m×9m)
(기호 ㉨)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 기호 1은 현황 잡종지 상태(휴경지)이며, 기호
2~4는 현황 ""전""(일부 농막 소재 등)으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 매각에서 제외되는 버섯재배사, 비가림 차광막, 다용도 농막, 창고 있음