나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경1699 [1] 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제030호 근린상가 경매

서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제030호 (구로동, 신도림테크노마트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1699(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 278,000,000원, 최저가 37,313,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1699 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제030호
도로명주소서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제030호 (구로동, 신도림테크노마트)
용도근린상가
건물명신도림테크노마트
매각기일2026.05.26
관할법원서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)주차장, (접함)유수지, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, (저촉)철도보호지구, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공원, (접함)광장, 일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)일반철도, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제030호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.99㎡ (2.42평)
건물면적36.10㎡ (10.92평)

금액

감정가278,000,000원
최저가37,313,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금3,731,300원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.22 278,000,000원 유찰
2차 2024.03.28 222,400,000원 유찰
3차 2024.05.02 177,920,000원 유찰
4차 2024.06.12 142,336,000원 유찰
5차 2024.07.17 113,869,000원 유찰
6차 2024.08.28 91,095,000원 유찰
7차 2024.10.01 72,876,000원 변경
7차 2024.11.07 72,876,000원 유찰
8차 2024.12.12 58,301,000원 유찰
9차 2025.01.23 46,641,000원 변경
9차 2026.04.14 46,641,000원 유찰
10차 2026.05.26 37,313,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장윤 · 평가일 2023.04.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(지하철1호선, 2호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신도림역(지하철 1호선, 2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 40층 건물내 제10층 제030호로서,
(사용승인일: 2007.12.28)

외벽: 복합판넬 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅마감 등
창호: 페어글라스 및 시스템창호 등입니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 판매시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설 및 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시시설, 운동시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m-10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.