나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8860 [2] 대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 101동 6층605호 아파트 경매

대구광역시 동구 반야월북로 221 신서화성파크드림, 101동 6층605호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8860(대구지방법원 경매1계). 감정가 395,000,000원, 최저가 276,500,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8860 [2]
소재지대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 101동 6층605호
도로명주소대구광역시 동구 반야월북로 221 신서화성파크드림, 101동 6층605호
용도아파트
건물명신서화성파크드림
매각기일2026.04.22
관할법원대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준주거지역
대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 101동 6층605호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.33㎡ (17.34평)
건물면적132.25㎡ (40.00평)

금액

감정가395,000,000원
최저가276,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 395,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 276,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.11.04

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 영천시 도동 소재 '남부동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 창고, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황
(1)형태 및 이용상황 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니 다. (2)교통상황 및 인접 도로상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. (3)토지이용계획 관계(공법상 제한상태) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형), 가축사육제한구역(2023-11 -30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조 및 현상
(1)건물의 구조 (가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (나)멸실 (다)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 층 고 : 1층 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 벽지, 타일 등, 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (라)경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외 벽 : 사이딩판넬잇기, 내 벽 : 벽지, 타일 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (2)이용상태 (가)공장 (나)멸실 (다)1층 : 공장 등 2층 : 사무실 등 (라)기숙사 및 식당 등으입니다. (3)부대설비 (가)화재발신기 등 되어 있습니다. (다)위생설비, 화재발신기 등 되어 있습니다. (라)위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산의 공작기계류로서 현상 등은 보통시 되며 가동중에 있습니다.
공작물의 현상
없습니다.
기타참고사항
(1)본건 기호(나)건물은 멸실입니다. (2)본건 기호(라)건물은 공부상 '판넬지붕'이나 실제 '아스팔트슁글지붕'입니다.