나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502481 [1] 인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 4층407호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 4층407호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502481(인천지방법원 경매4계). 감정가 82,000,000원, 최저가 19,688,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502481 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 4층407호
도로명주소인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 4층407호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)광로3류(폭 40m~50m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 4층407호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.53㎡ (2.28평)
건물면적33.12㎡ (10.02평)

금액

감정가82,000,000원
최저가19,688,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,968,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 82,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 57,400,000원 유찰
3차 2026.05.27 40,180,000원 유찰
4차 2026.07.01 28,126,000원 유찰
5차 2026.08.04 19,688,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 서구 당하동 소재 ""완정역"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변상가
지대로 오피스텔과 상업용건물 등이 혼재하고있으며. 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황
제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천2지하철
완정역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제407호로서,
외 벽 :인조석 붙임등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '도시형생활주택' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭40 미터 내외. 남측으로 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합)가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

물건 비고

공부상 용도는 도시형생활주택임.