나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50307 [1] 전라남도 여수시 중앙동 177 단독주택 경매

전남광주통합특별시 여수시 중앙5길 15 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50307(순천지원 경매8계). 감정가 635,131,920원, 최저가 635,131,920원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50307 [1]
소재지	전라남도 여수시 중앙동 177
도로명주소	전남광주통합특별시 여수시 중앙5길 15
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)

면적

토지면적	159㎡ (48.10평)
건물면적	124.32㎡ (37.61평)

금액

감정가	635,131,920원
최저가	635,131,920원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	63,513,192원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	635,131,920원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2026.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 중앙동 소재 &quot;여수기상대&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상가, 숙박시설 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 주상용 건부지, 일련번호(3)는 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 일련번호(2)는 인접필지를 통하여 북측으로 아스팔트포장된 소로한면에 연결된 진입로가 소재하며, 남동측으로 소폭의 마을도로에 연결되는 진입로가 소재함. 일련번호(3)은 남측 및 남동측으로 소폭의 마을도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구역(주거환경개선구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구역(주거환경개선구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 별지 사진용지와 같이 본건 일련번호(3) 토지 지상에 타인소유의 건축물 (일반건축물대장등본상 - 소유자 : 문등미자 / 구조 : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 / 용도 : 주택 / 면적 : 35.98㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트 벽돌조 및 목구조 철근콘크리트 및 나무지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1994.06.14 / 증축 : 2018.07.05.) 외벽 : 적벽돌 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태: 일련번호(1) : 1층 주택, 2층 상가임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 본건 일련번호(1) 건물 2층 부분은 공부상 목구조 나무지붕이나 현황 조적조 슬래브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

일괄매각