본건은 전라남도 무안군 무안읍 성암리 소재 "용연동마을" 남측 인근에 위치하고, 주변은 자연림, 농경지, 묘지 등이 혼재하는 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 완경사지로서 묘지 조성됨.
인접 도로상태
서측으로 소폭의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역 (1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>,준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
제시외 연고미상의 분묘 2기 소재하며, 편백나무, 측백나무 등이 수주 식재되어 있음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 임야이나 현황은 묘지로 조성되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
물건 비고
공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘묘지’ 로 이용 중임
지상에 소재하는 수목(편백나무, 측백나무 등)은 토지가격에 포함하여 평가함(토지: 9,780,000원, 수목: 5,240,000원)
지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재하고 있고, 분묘기지권이 성립하는 경우 토지가 제한받는 가격은 6,846,000임
일부가 도로구역 및 접도구역에 저촉됨
