나이스옥션 법원경매 서산 2026타경93 [1] 충청남도 서산시 고북면 신송리 143 양어장 경매

충청남도 서산시 고북면 신송리 143 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경93(서산지원 경매2계). 감정가 106,332,000원, 최저가 106,332,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 93 [1]
소재지충청남도 서산시 고북면 신송리 143
용도토지
매각기일2026.07.28
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(저촉)접도구역, (접함)도로구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)보전관리지역
충청남도 서산시 고북면 신송리 143 양어장 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,111㎡ (941.08평)

금액

감정가106,332,000원
최저가106,332,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,633,200원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.28 106,332,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2026.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 갈산면 대사리 소재 고북제 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전,답 등의 농경지, 주택 및 자연림 등이 소재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 북하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 '양어장'으로 이용 중임. 일련번호 2 : 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로' 및 '구거' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건이 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) :생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로' 및 '구거' 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록2 농지취득자격증명필요(지목분할 및 지목변경(양어장)후 농지전용허가가 이루어진 부분 17㎡는 농지취득자격증명없이 취득이 가능하나, 잔여농지 94㎡는 농지취득자격증명이 필요함. 관할면사무소의 사실조회서 참조. 증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 목록1의 제시외 건물(비닐하우스,㉠~㉢) 매각제외.