나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600445 [1] 충청남도 금산군 금산읍 계진리 135-1 답 경매

충청남도 금산군 금산읍 계진리 135-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600445(대전지방법원 경매3계). 감정가 163,651,600원, 최저가 114,556,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600445 [1]
소재지	충청남도 금산군 금산읍 계진리 135-1
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	배출시설설치제한지역, 배수구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	2,144.10㎡ (648.59평)

금액

감정가	163,651,600원
최저가	114,556,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,455,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.26	163,651,600원	유찰
2차	2026.09.30	114,556,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한우리 · 평가일 2026.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 금산읍 계진리 소재 &quot;계진리 노인회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 임야 등이 혼재되어 있는 농경대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 평지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 포장된 도로에 접하여 차량접근 가능하며, 동측으로 지목 구거인 농로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2025-12-16)(금산) , 생산녹지지역(금산),가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 물건 ㉠(관정)이 소재함(후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고)
공부와의 차이: 본건은 지목 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전&quot;으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계는 미상임

물건 비고

- 제시외 관정 포함
- 공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)