나이스옥션 법원경매 고양 2024타경71595 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 103동 19층1903호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 고양대로 633, 103동 19층1903호 (일산동,일산동양아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71595(고양지원 경매6계). 감정가 448,000,000원, 최저가 313,600,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71595 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 103동 19층1903호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 고양대로 633, 103동 19층1903호 (일산동,일산동양아파트)
용도아파트
건물명일산동양아파트
매각기일2026.04.29
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도로구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)일반상업지역, (저촉)제3종일반주거지역
경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 103동 19층1903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.04㎡ (11.51평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가448,000,000원
최저가313,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 448,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 313,600,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선,서해선 "일산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트모임지붕 19층 건물 내 제19층 제1903호로서,

외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1)은 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.