나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57807 [2] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층502호 근린상가 경매

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 흥덕U프라자 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57807(수원지방법원 경매12계). 감정가 296,000,000원, 최저가 145,040,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57807 [2]
소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층502호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 흥덕U프라자
용도근린상가
건물명흥덕유프라자
매각기일2026.06.02
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한일반상업지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)일반광장, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층502호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.24㎡ (8.24평)
건물면적117.12㎡ (35.43평)

금액

감정가296,000,000원
최저가145,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,504,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 296,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 207,200,000원 유찰
3차 2026.06.02 145,040,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제5층 제501호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
공부상 제501호, 503호, 504호, 506호 내지 제509호는 학원, 제502호는 근린생활시설(체육 도장), 제505호는 근린생활시설(종교집회장)입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 20미터 내외, 북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가 구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토 부 제2025-1058호))입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.