나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13281 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 522 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 전, 답, 과수원 등 농경지로 형성된 농경지대이며 남동측 인근에 화력발전소가 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 지방도1132(일주서로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "전(묵전상태임) 및 종균배양시설 부지"임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로 및 동측으로 폭 약 5m 하천변 콘크리트 포장 현황도로에 각각 접함.(후첨 "지적 및 건물개황도","항공사진" 참조)

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2020-05-06)<하천법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "건물 감정평가 요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-본건은 문화재발굴조사가 완료된 토지임.(국가유산청 국가유산보존관리지도 조사보고서 참조)

-본건은 일반건축물대장상 전체 면적이 대지면적으로 등재되어 있어 농지취득자격증명이 필요하지 않을 것으로 판단되나, 지목 및 현황 일부가 전(묵전)이므로 농지취득자격증명을 요하는 농지로 볼 여지가 있어 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

의뢰목록: 기호(2)

경량철골구조 판넬지붕 단층 작물재배사(종균배양시설)로서,
(사용승인일: 2022. 4. 14.)

외벽: 사이딩마감 등,
내벽: 판넬노출 등,
바닥: 에폭시페인트마감 등,
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

기호(2): 동.식물관련시설(종균배양시설)임.

설비내역

내부가 잠겨있어 육안으로는 미확인되었으나, 일반건축물대장상 부패탱크방법 형식의 하수처리시설 및 급수설비(저수조) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 제시외 건물(2-1) 포함