나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13106 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907 전 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13106(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,993,875,000원, 최저가 683,899,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13106 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907
용도	전
매각기일	2026.07.21
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-1등급, 생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구4등급, 경관보전지구5등급, 하수처리구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	6,135㎡ (1,855.84평)

금액

감정가	1,993,875,000원
최저가	683,899,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	68,389,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	1,993,875,000원	유찰
2차	2026.04.28	1,395,713,000원	유찰
3차	2026.06.09	976,999,000원	유찰
4차	2026.07.21	683,899,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 "신창중학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 근거리에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 건물이 신축중에 공사가 중단되어진 상태로 방치되어있습니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다.
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 전이나 현황 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 유치권 행사중입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 이동식 컨테이너 및 지상 소재 철근콘크리트 구조 건물 5개동 매각 제외