나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13106 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907 전 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13106(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,993,875,000원, 최저가 478,729,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13106 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907
용도	전
매각기일	2026.11.10
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-1등급, 생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구4등급, 경관보전지구5등급, 하수처리구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	6,135㎡ (1,855.84평)

금액

감정가	1,993,875,000원
최저가	478,729,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	47,872,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	1,993,875,000원	유찰
2차	2026.04.28	1,395,713,000원	유찰
3차	2026.06.09	976,999,000원	유찰
4차	2026.07.21	683,899,000원	유찰
5차	2026.08.25	478,729,000원	변경
5차	2026.11.10	478,729,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 "신창중학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 근거리에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 건물이 신축중에 공사가 중단되어진 상태로 방치되어있습니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다.
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 전이나 현황 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 유치권 행사중입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 이동식 컨테이너 및 지상 소재 철근콘크리트 구조 건물 5개동 매각 제외