나이스옥션 법원경매 제주 2024타경8746 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 3774-2 전 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 3774-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8746(제주지방법원 경매7계). 감정가 553,550,000원, 최저가 189,868,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 8746 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 3774-2
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
면적
토지면적
4,023㎡ (1,216.96평)
금액
감정가
553,550,000원
최저가
189,868,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
18,986,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
553,550,000원
유찰
2차
2026.04.28
387,485,000원
유찰
3차
2026.06.09
271,240,000원
유찰
4차
2026.07.21
189,868,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "어음1리사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 및 일부 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1,2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호 (3) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로(진입로)로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 (1) : 지적도상 맹지이나 진입로로 이용중인 기호 (3) 토지를 경유하여 접근가능합니다.
기호 (2) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,3) 토지를 경유하여 접근가능합니다.
기호 (3) : 서측으로 노폭 약 4-6M 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관
보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 하천구역(어음천)<하천법>
기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관
보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
하천구역(어음천)<하천법>
기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관
보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
하천구역(어음천)<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 (3)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 도로(진입로)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.
