나이스옥션 법원경매 제주 2023타경10360 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 102동 1층101호 연립주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 1층101호 (오션캐슬) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10360(제주지방법원 경매7계). 감정가 355,000,000원, 최저가 173,950,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10360 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 102동 1층101호
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 1층101호 (오션캐슬)
용도
연립주택
건물명
오션캐슬
매각기일
2026.06.09
관할법원
제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
면적
토지면적
81.02㎡ (24.51평)
건물면적
79.31㎡ (23.99평)
금액
감정가
355,000,000원
최저가
173,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
17,395,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
355,000,000원
유찰
2차
2026.04.28
248,500,000원
유찰
3차
2026.06.09
173,950,000원
매각
3차
2026.06.16
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.01.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 "안덕초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1132번 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
기호(1,2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제102호외 1개호로서,
외벽 : 외벽 타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호(3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제104호로서,
외벽 : 외벽 타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호(4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽 : 외벽 타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 외벽 타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호(6) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽 : 외벽 타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1-6) : 연립주택(도시형생활주택)임.
설비내역
기호(1-6) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
