나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6477 [1] 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 204호 아파트 경매
부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 204호 (대연동,정성재아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6477(부산동부지원 경매7계). 감정가 328,000,000원, 최저가 229,600,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "정성재아파트" 제101동 제2층 제204호로서, 주변은 중소규묘 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원(UN) 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 (101동) 건물 내 2층 204호로서.(2019.09.27.자로 사용승인 된 통칭 23평형의 아파트임)
* 외벽 : 하부 치장석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인트 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 하이샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대연고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 자연재해위험개선지구(2024-06-07)<자연재해대책법>, 지역특화발전구역(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
