나이스옥션 법원경매 울산 2023타경6651 [2] 울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-36 임야 경매
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-36 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6651(울산지방법원 경매4계). 감정가 38,987,500원, 최저가 19,104,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6651 [2]
소재지
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-36
용도
임야
매각기일
2026.05.21
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
630㎡ (190.58평)
금액
감정가
38,987,500원
최저가
19,104,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,910,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
38,987,500원
유찰
2차
2026.04.21
27,291,000원
유찰
3차
2026.05.21
19,104,000원
매각
3차
2026.05.28
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최고가매각불허가결정
물건 비고
1. 지분 매각임. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
2. 일괄매각 단, 목록 3 지상 제시외 건물(단독주택, 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층, 44.8㎡)은 제외하고 매각 - 법정지상권 여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임.
3. 지목은 각 임야이나 현황은 단독주택 부지(목록 3), 시맨트 포장된 출입로(목록 2)임.
