나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11449 [3] 경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층206호 교육연구시설 경매

경상남도 양산시 동면 금오로 256, 2층206호 (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11449(울산지방법원 경매4계). 감정가 278,000,000원, 최저가 66,748,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11449 [3]
소재지경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층206호
도로명주소경상남도 양산시 동면 금오로 256, 2층206호
용도교육연구시설
매각기일2026.08.04
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층206호 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.22㎡ (9.44평)
건물면적97.02㎡ (29.35평)

금액

감정가278,000,000원
최저가66,748,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,674,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 278,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 194,600,000원 유찰
3차 2026.05.21 136,220,000원 유찰
4차 2026.06.30 95,354,000원 유찰
5차 2026.08.04 66,748,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 '석산교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 204호, 205호, 206호로서,
외벽: 복합판넬마감, 치창석 붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽: 인테리어 및 타일마감 등,
창호: 강화유리창 등.
이용상태
교육연구시설로, 현재 '공실'상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.