나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11493 [3] 울산광역시 북구 산하동 OOOOOOOOOOOOO OOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매
울산광역시 북구 산하동 OOOOOOOOOOOOO OOOOO OO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11493(울산지방법원 경매4계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11493 [3]
소재지
울산광역시 북구 산하동 OOOOOOOOOOOOO OOOOO OO OOOOOO
도로명주소
울산광역시 북구 산하동 OOOOOOOOOOOOO OOOOO OO OOOOOO
용도
오피스텔
건물명
센트로블루 빌딩
매각기일
2026.04.21
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
면적
토지면적
96.18㎡ (29.09평)
건물면적
49.64㎡ (15.02평)
금액
감정가
179,000,000원
최저가
125,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,530,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
179,000,000원
유찰
2차
2026.04.21
125,300,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 '온양119 안전센터' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 주상나지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 '범서초등학교' 남측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산광역시 상수도사업본부' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '월봉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통
상황은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통
상황은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통
상황은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통
상황은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통
상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상25층 건물 내 14층 1411호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등입니다.
건물의 구조
기호[라,마] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 3층 306호, 307호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시 창호 등입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(4층 현황 : 아스팔트슁글지붕) 지상4층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 내 1층 108호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시 창호 등입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상29층 건물 내 1층 117호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시 창호 등입니다.
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대안2지구), 소로2류(폭 8m~10m)
(2015-05-21)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)
(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한
250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간
선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)
<도시개발법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
대상물건의 소재지번은 등기사항전부증명서상 ‘울산광역시 북구 산하동 강동산하지구
29블럭1롯트’로 등재되어 있으나, 2021년 06월 30일 도시개발사업 준공으로 ‘울산
광역시 북구 산하동 1017-11’로 지번변경되었으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기
바랍니다.
