나이스옥션 법원경매 천안 2023타경104699 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 750 동일하이빌아파트 202동 OO OOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 시청로 73, 202동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104699(천안지원 경매1계). 감정가 316,000,000원, 최저가 221,200,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 104699 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 불당동 750 동일하이빌아파트 202동 OO OOOO
도로명주소	충청남도 천안시 서북구 시청로 73, 202동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	동일하이빌아파트
매각기일	2026.04.28
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린광장, (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

충청남도 천안시 서북구 불당동 750 동일하이빌아파트 202동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.91㎡ (13.89평)
건물면적	74.89㎡ (22.65평)

금액

감정가	316,000,000원
최저가	221,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,120,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	316,000,000원	유찰
2차	2026.04.28	221,200,000원	매각
2차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.29	-	기한후납부
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 야문 · 평가일 2023.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안월봉고등학교" 북측 인근 "동일하이빌아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트내 5층 503호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태: 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단으로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북서측 및 남동측으로 중로의 아스콘 포장도로에 연결되며, 북측으로 세로의 보행자전용도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 대지권의 목적인 토지(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류
(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며,

대지권의 목적인 토지(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류
(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.