나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16358 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 969-5 무한레뷰빌 2층 203호 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 8, 2층 203호 (주안동,무한레뷰빌) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16358(인천지방법원 경매24계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16358 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 969-5 무한레뷰빌 2층 203호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 8, 2층 203호 (주안동,무한레뷰빌)
용도근린상가
건물명무한레뷰빌
매각기일2026.05.28
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 969-5 무한레뷰빌 2층 203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.89㎡ (10.25평)
건물면적73.79㎡ (22.32평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 201,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 140,700,000원 유찰
3차 2026.05.28 98,490,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"북동측에 위치하며, 주변은 다세
대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위 환
경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석역(1호선(경인선))이 소재하는
등 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서,
(사용승인일:2009.01.23)

외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 전유부분의 용도는 "제1종근린생활시설(한의원)" 임.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<969-5>, <969-6> 공통
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

집합건축물대장상 전유부분의 용도는 제1종근린생활시설(한의원)임.