나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12196 [1] 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14 목장용지 경매
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14 (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12196(인천지방법원 경매24계). 감정가 865,047,000원, 최저가 207,698,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 소재 "신삼2리마을회관" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건(기호 1, 4, 5) 및 본건 인근(기호 2, 3, 6)까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정
류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면 다소 불편할 수 있음.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 세장형의 도로, 기호(2)는 정방형의 자연림이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 목장
용지로서, 조사일 현재 일부는 자생하는 입목이 소재하는 자연림 상태임.
(토지의 형태는 위치도 및 지적도 참조바랍니다.)
인접 도로상태
기호(1)은 세로의 도로이며, 기호(2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 기호(1) 도로 및 기호(5)의 토지를 이용 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
○ 기호(1),(3),(4),(5),(6) 공히
계획관리지역,
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),
매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을
반드시 확인하시기 바랍니다.
○ 기호(2)
농림지역,
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),
매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을
반드시 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
의견란 Ⅰ.5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
1. 목록1은 지분매각(단, 공유자우선매수권 없음).
2. 목록2는 지적도상 맹지이며, 분묘 소재 불분명.
3. 목록1, 3, 4, 5, 6은 계획관리지역이고, 목록 2는 농림지역임.
4. 문화재 관련 인허가 사항 확인 요망.
5. 목록4 토지 상에 제시외 물건(이동식 컨테이너)이 있으나 평가 및 매각에서 제외.
6. 목록3, 4, 5, 6의 공부상 지목은 목장용지로 현황은 잡풀들이 우거져 있음.
