나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15409 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 엔에스파크 6층 604호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 6층 604호 (주안동,엔에스파크) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15409(인천지방법원 경매24계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 15409 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 엔에스파크 6층 604호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 6층 604호 (주안동,엔에스파크)
용도오피스텔
건물명엔에스파크
매각기일2026.05.28
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 엔에스파크 6층 604호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.01㎡ (2.73평)
건물면적58.20㎡ (17.61평)

금액

감정가140,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 140,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 98,000,000원 유찰
3차 2026.05.28 68,600,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "도화1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택과 로선 상가가 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 경인철도 주안역이 도보권에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 6층 604호로서
외벽 : 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.