나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14741 [1] 인천광역시 중구 운남동 1603-3 광장주차타워 1층111호 근린상가 경매

인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층111호 (운남동,광장주차타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14741(인천지방법원 경매24계). 감정가 760,000,000원, 최저가 182,476,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14741 [1]
소재지	인천광역시 중구 운남동 1603-3 광장주차타워 1층111호
도로명주소	인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층111호 (운남동,광장주차타워)
용도	근린상가
건물명	광장주차타워
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)일반광장, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 운남동 1603-3 광장주차타워 1층111호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.03㎡ (2.73평)
건물면적	40㎡ (12.10평)

금액

감정가	760,000,000원
최저가	182,476,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	18,247,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	760,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	532,000,000원	유찰
3차	2026.05.28	372,400,000원	유찰
4차	2026.07.02	260,680,000원	유찰
5차	2026.08.03	182,476,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서,
(사용승인일: 2022.11.11)

외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태: 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도로서, 현황 공인중개사사무소(상호: 타워부동산)
로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 자동차관련시설(주차장) 및 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터
내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로
)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운
영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(
2014-11-03)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

물건 비고

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공인중개사사무소로 이용중임.