대상물건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리에 소재하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과 농경지 및 양어장 등이
혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1) : 부정형의 평지로서 "건부지" 로 이용중임.
3) : 부정형의 평지 및 완경사 지세로서 "양어장 및 관리사부지, 하천" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 콘크리트 포장 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
계획관리지역, 생태·경관핵심보전구역(핵심)<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 3)
계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 생태·경관핵심보전구역(핵심)<자연환경보전법>, 하천구역(창리천)<하천법>
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 3) 지상에 콘크리트조 양식장이 설치되어 있어, 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
기호 3)은 공부상 "양어장" 이나, 일부는 "하천" 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2) : 일반철골구조 및 경량철골구조 경량철골경사위 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감.
내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시단창 및 이중창임.
4) : 경량철골조 단층 건물로서
외벽 : 비닐싸이딩 및 징크판넬 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 판넬마감.
창호 : 샷시단창임.
이용상태
2) : 공장 및 주택으로 이용중임.
4) : 관리사 및 양식장 부속창고로 이용중임.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.(기호 4 부속창고에 저온저장고설비 되어 있음.)
부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향없겠음.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
.목록4의 공부상 도로명 주소는 '서동로 3819-11' 이나, 실제 도로명 주소는 '평창동강로 416-5'임
.목록3 지상에 콘크리트조 양식장 시설이 설치되어 있으며, 매각에 포함(양식장시설의 가액은 목록3의 감정평가액에 포함됨)
.목록3 공부상 '양어장'이나, 일부는 '하천'으로 이용중
