나이스옥션 법원경매 부천 2024타경30876 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 1층103호 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30876(부천지원 경매1계). 감정가 305,000,000원, 최저가 149,450,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30876 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 1층103호
도로명주소	경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트)
용도	아파트
건물명	삼신아파트
매각기일	2026.06.09
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,759.82㎡ (532.34평)
건물면적	63.93㎡ (19.34평)

금액

감정가	305,000,000원
최저가	149,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,945,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	305,000,000원	유찰
2차	2026.04.30	213,500,000원	유찰
3차	2026.06.09	149,450,000원	매각
3차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2024.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청(구 소사본동 행정복지센터)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조: 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 내 1층 103호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 본건은 집합건축물 대장상의 건축물 현황도가 미 비치되어 있으며 출입문에 호수 표기가 없는 상태로, 호별위치 확인은 공동현관 및 층별 호수표기, 탐문조사된 내용을 근거로 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각
-목록 2. 토지는 지분매각임
-본건 집합건물과 토지 공유지분을 일괄하여 평가 및 매각함
-이 사건 경매목적물은 「빈집 및 소규모주택 정비에관한 특례법」(이하 ‘소규모주택정비법’이라 한다.)에 따른 삼신아파트 가로주택정비사업내 소재
-부천시로부터 2020.6.22. 조합설립인가를 득하고 현재 건축심의 신청 전 단계라는 2026.1.29.자 사실조회 회신서 및 삼신아파트가로주택정비사업조합으로부터 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며 재건 축심의서 준비중이라는 2026.1.23자 사실조회 회신서가 각 제출됨. 사업진행 상황 여부 등은 별도 확인요.