나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33350 [2] 경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 부천시 오정구 소사로748번길 57-14 원종아이원시티, 102동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33350(부천지원 경매1계). 감정가 485,000,000원, 최저가 237,650,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33350 [2]
소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 오정구 소사로748번길 57-14 원종아이원시티, 102동 OO OOOO
용도	아파트
건물명	원종아이원시티102동
매각기일	2026.06.09
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 항공표면

경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.62㎡ (6.24평)
건물면적	91.02㎡ (27.53평)

금액

감정가	485,000,000원
최저가	237,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,765,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	485,000,000원	유찰
2차	2026.04.30	339,500,000원	유찰
3차	2026.06.09	237,650,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 서해선 '원종역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 서해선 '원종역' 및 버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 3층 301호, 302호, 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 강화유리 및 샷시창 등임.
이용상태: 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 공동주택, 운동시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m~
10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공
표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 본건은 공히 3층 301호 ~ 303호이나, 본건이 소재한 동측 접면도로를 기준으로 할 때
현황 1층에 소재하므로 참고바람.

물건 비고

-본건은 3층 302호이나 본건이 소재한 동측 접면도로를 기준으로 할 때 현황 1층에 소재하므로 참고 바람
-유치권신고인 예진이엔지(주)로부터 공사비 797,005,399원에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함