나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33687 [6] 경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1107호 지식산업센터 경매

경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 춘의테크노파크, 3차 주건축물 1동 11층 1107호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33687(부천지원 경매1계). 감정가 375,000,000원, 최저가 183,750,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33687 [6]
소재지경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1107호
도로명주소경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 춘의테크노파크, 3차 주건축물 1동 11층 1107호
용도지식산업센터
건물명춘의테크노파크 3차 주건축물
매각기일2026.06.09
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1107호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.77㎡ (7.49평)
건물면적101.45㎡ (30.69평)

금액

감정가375,000,000원
최저가183,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,375,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 375,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 262,500,000원 유찰
3차 2026.06.09 183,750,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장,
지식산업센터, 아파트형 공장 등 공업용 부동산이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 춘의역)이 소재
합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 11층 1101호외 9개호로서,
외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감.
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
기호1 ~ 기호10 : 각 '공장(폐문 중)' 입니다.
설비내역
공동 위생설비, 소화전, 승강기, 화물엘리베이터, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추
고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 북측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로
2-444호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-137호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

물건 비고

아파트형공장임