나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102683 [1] 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 12층1241호 오피스텔 경매

경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102683(수원지방법원 경매3계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102683 [1]
소재지경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 12층1241호
도로명주소경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티)
용도오피스텔
건물명르마레시티
매각기일2026.06.01
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 12층1241호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.45㎡ (2.25평)
건물면적22.21㎡ (6.72평)

금액

감정가90,000,000원
최저가44,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,410,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 90,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 63,000,000원 유찰
3차 2026.06.01 44,100,000원 매각
3차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.06.25)
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설,
근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 전반적인 교통상황 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1241호로서

외벽 : 석재붙임 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 업무시설(오피스텔), 문화및집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측이 대로에, 남측이 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.