나이스옥션 법원경매 고양 2023타경9289 [1] 경기도 고양시 덕양구 관산동 702 답 경매
경기도 고양시 덕양구 관산동 702 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9289(고양지원 경매5계). 감정가 776,805,200원, 최저가 373,430,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산교차로" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지가 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 북측 폭 약 3m 내외의 포장도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 비닐하우스가 수동 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 지상 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 전 등으로 이용중이니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 2는 지분매각임.
2. 목록 1의 등기사항전부증명서상 갑구 14번 가처분등기(고양지원 2021카단102178호)의 피보전권리는 공유물분할임. 이는 당해 사건의 집행권원의 권리와 동일하므로 소제주의에 입각하여 매수인이 인수하지 아니하는 권리임.
3. 지상에 소재한 비닐하우스 수개동 및 컨테이너 1개동은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함.
4. 목록 1, 2 모두 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)
5. 제시외 건물은 매각에서 제외함. 목록 1의 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
