나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501838 [1] 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501838(인천지방법원 경매19계). 감정가 258,000,000원, 최저가 126,420,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501838 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호
도로명주소	인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 4층405호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.84㎡ (3.28평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	258,000,000원
최저가	126,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,642,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	258,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	180,600,000원	유찰
3차	2026.08.04	126,420,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2026.03.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;인천부흥초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량은 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2014.09.05) 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등(표준마감기준) 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 30미터 및 동측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 241-1 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 2024년5월8일, 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임11562), 임차보증금: 금310,000,000원, 점유개시일자 : 2022년3월25일, 확정일자 : 2022년3월25일, 임차권자 : 전영제