나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501833 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1116 아이뷰 8층803호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 인주대로 525, 아이뷰 8층803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501833(인천지방법원 경매19계). 감정가 298,000,000원, 최저가 146,020,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501833 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1116 아이뷰 8층803호
도로명주소인천광역시 남동구 인주대로 525, 아이뷰 8층803호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, 준주거지역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1116 아이뷰 8층803호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.75㎡ (4.46평)
건물면적65.92㎡ (19.94평)

금액

감정가298,000,000원
최저가146,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,602,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 298,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 208,600,000원 유찰
3차 2026.08.04 146,020,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연송감정 · 평가일 2026.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인 : 2018.02.05) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로에 접하며, 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.