나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501777 [1] 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층706호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부일로 4 현대홈타운, 7층706호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501777(인천지방법원 경매19계). 감정가 176,000,000원, 최저가 86,240,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501777 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층706호
도로명주소인천광역시 부평구 부일로 4 현대홈타운, 7층706호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층706호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.89㎡ (2.99평)
건물면적60.89㎡ (18.42평)

금액

감정가176,000,000원
최저가86,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 176,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 123,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 86,240,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이든감정 · 평가일 2026.03.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘인천부개서초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 부평역(지하철 1호선 및 인천1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2014-04-21) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 두 필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
504-4번지, 504-5번지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.