나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501767 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 268-1 탑스퀘어 6층601호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안서로 57 탑스퀘어, 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501767(인천지방법원 경매19계). 감정가 207,000,000원, 최저가 101,430,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501767 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 268-1 탑스퀘어 6층601호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 주안서로 57 탑스퀘어, 6층601호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)철도보호지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 268-1 탑스퀘어 6층601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.24㎡ (3.10평)
건물면적	74.74㎡ (22.61평)

금액

감정가	207,000,000원
최저가	101,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,143,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	207,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	144,900,000원	유찰
3차	2026.08.04	101,430,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성실감정 · 평가일 2026.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;주안역(경인전철)&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주안역(1호선,인천2호선)이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 30m, 약15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과 -552)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제20 23-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.